第二步:開發商:作為貸款擔保人，在貸款申請審批表的“擔保人意見”欄簽字蓋章。
第三步:貸款銀行:信貸員審查貸款申請人提交的所有材料和文件，並逐級批準。
第四步:貸款銀行收回填寫完整的材料，並根據依法生效的貸款合同發放貸款。
第五步:國土局產權登記公證部門:辦理產權抵押登記手續。
第六步:通知開發商收回貸款合同，開發商將向貸款銀行出具付清房款的證明。
第七步:通知借款人拿回借款合同、借條和保險單。
第八步:貸款銀行的信貸員將貸款歸檔。