二手房和期房還是有區別的。還有30%的評估價，是評估價，不是樓主報的價。
如果房東的報價高於評估價，那妳就得把錢補上。
如果房東開價1萬的房子，但是評估價只有80萬，那麽妳要還80萬的30%，也就是貸款24萬，妳必須帶到76萬。如果銀行只貸款給妳60萬，那麽這個房間妳要付40萬的首付，也就是40%的首付。