1.操作流程復雜:抵押過戶涉及的流程可能比較復雜，包括貸款申請、審批、公證、抵押、解除抵押等環節。如果沒有專業的中介公司來操作，可能會給買賣雙方帶來很多麻煩。
2.風險控制:最好通過中介公司處理有抵押的轉讓來控制風險，因為中介公司通常具有專業知識和經驗，可以幫助買賣雙方了解相關風險並采取相應措施進行規避。