住房抵押貨款就是用房產用作抵押的物口而向銀行進行貸款，壹般只要有償還能力都是可以貸款的。
1、抵押貸款的抵押物是妳的房子
2、需要妳有固定的工作來償還妳的貸款
3、多找類似於招商銀行發展銀行這種商業銀行可能會對妳的收入要求門檻底壹些
4、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照妳房子的年代，附屬設施，小區項目的知名度等相關因素產生的，壹般的評估價都會低於房子的市場價，因為銀行要控制風險。