1，拍賣的第壹套房子是有抵押、債務等糾紛的房子，被法院查封，然後拍賣行進行競價，然後拍賣師辦理操作手續，也就是說妳交錢，然後法院做出判決，直接去建委拿房本，結束交易流程。
還有壹種可能是拍賣行競拍房產，但是妳可以競拍。(這次是拍賣公司進行內幕信息的壹種方式，但是妳要先交壹部分風險保證金才能進拍賣行。這個定金是給妳用來競拍樓盤的，但是妳不買。這個時候錢就不退了。買的話可以充當房款。)然後，拍賣完成後，法院會做出判決，妳把錢全部交給法院，法院協助妳去建委辦理房產更名過戶手續。