拍賣程序的執行壹般可分為準備和實施兩個階段。在準備階段，執行法院首先要確定拍賣機構。委托執行法院和拍賣機構。但他們除了壹般委托的平等關系，還有執法者和幫助者的不平等關系。確定拍賣機構後，需要委托對被執行標的價格進行評估，並據此確定拍賣低價。同時，拍賣機構發布拍賣公告，並負責展示拍賣標的物。在此階段，執行法院應通知當事人到場。在執行階段，拍賣機構主要負責拍賣運作，執行法院到場監督拍賣。出現中止拍賣、中止拍賣、撤回拍賣、重新拍賣等原因時，法院應當立即書面通知拍賣機構。拍賣結束後，需要主持拍賣，支付拍賣標的，如果需要辦理過戶、過戶手續，執行法院也會做出相應的裁定，等等。
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