1，申請抵押貸款的房屋性質；20年內的住宅、寫字樓、別墅、商品房、成本價房、經濟適用房(對經濟適用房要求嚴格)、產權清晰；
2.抵押人或借款人(正常年齡18-65歲)且身體健康；
3.抵押人或借款人在最近24個月內連續3個月沒有疲勞；
4.抵押人或借款人能證明還款來源及其他資產；
5.有房產證和土地證。