之前已經買了房，但是已經還完貸款了。這種情況下，首付是首套還是二套？

在北京買房是“認房又認貸”，認北京的住宅房產，只要有房買房，就是第二套貸款；認可全國的住宅貸款記錄(無論是否還清)，只要有過這種貸款，買房也算第二套貸款；

結論:妳現在在北京沒有住宅房產，但是有住宅房產的貸款記錄。所以在北京買房(非普通)需要貸款的，屬於二套二次貸款，首付80%，貸款20%。

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