1、銀行貸款利率根據放款日確定；
2、銀行貸款利率優惠及上浮比例根據貸款放款日政策規定調整確定（當前四大國有商業銀行及股份制商業銀行均已取消折扣，如果放款可能將取消折扣）；
3、國家已經收緊房屋貸款規模，各家銀行放貸層層設關，很難再進行大規模放貸；
4、根據利率變動情況，12月26日已經再次上調。
根據上述情況建議做好兩手準備：
1、銀行放貸後，每月歸還額度可能高於預期，及時調整還款計劃；
2、考慮由於不能放貸可能要進行全額支付，因此要有全額購房的準備，以免被動。
*根據當前發展態勢，利率還有壹定的上調空間。