名下有壹套房子，而且這套房子是全款買的，沒有貸款，就是沒有征信報告。所以原則上，如果再買房，屬於二套房，執行二套房的貸款政策。首付六成，房貸四成，公積金貸款利率上浮10%，但部分地區對這種二套房已經停貸。以妳的情況，如果妳想得到最好的貸款方案，那麽妳可以在壹手房和二手房之間選擇。如果買的是壹手房，開發商和文員如果有能力辦理首套房的貸款利率，可以選擇購買。如果沒有辦法，他們只能按照二套房政策辦理。如果選擇二手房，可以按照首套房貸款利率選擇有能力辦理的貸款中介，否則只能按照二套房政策辦理。具體辦理政策各地不壹樣。請咨詢當地貸款代理和房地產經紀人。
我是重慶的貸款中介。
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