住房抵押貸款的基本條件:
1.借款人名下有壹套在天津地區產權較大的私有產權房，產權清晰明確；
2.房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經濟適用房等；
3.貸款主要用於個人購車、裝修、旅遊、出國、購買家具等。；
4.借款人必須年滿18周歲，借款人年齡+貸款年限不得超過65周歲；
5.住房面積基本要求40平方米以上，房齡30年；
6.處於抵押或抵押狀態的房產，可直接申請二次抵押貸款，無需支付尾款；
7.父母、親戚名下的住戶也可以申請按揭貸款，只要產權人同意；
8.如果產權人年齡過大，可以三方抵押貸款的形式辦理；