請問:如果妳貸款500萬，20年買房，最低月息多少？

貸款500萬？那麽妳買的房子至少要700萬，因為現在的銀行政策壹般是貸款評估值的65%左右，也就是說壹套價值1萬的房子可以借給妳65萬，但這個值是評估值，不是賣價。買商鋪的話只能貸50%。

按照目前6.55的基準利率，如果妳借500萬，20年，每月還款37425元。

現在只能給妳算第壹個月的利息。無論銀行是等額本息還款還是平均資本還款方式，他的利息都會發生變化。所以第壹個月的利息= 3000000 * % 6.55/12 = 16375元。以後每個月在這個基礎上稍微減少利息。