1，公積金貸款和商業貸款可以同時使用，是個人住房組合貸款。個人住房組合貸款是指正常繳存住房公積金且符合住房公積金貸款條件的職工購買自住普通住房，公積金貸款不足部分由銀行商業性個人住房貸款補充的個人住房貸款模式。
2.個人購房時，公積金貸款和商業貸款之和不超過總房價的比例因地而異，即總房價=首付+公積金貸款+商業貸款。組合貸款中的公積金貸款和商業用房貸款利率分別按照公積金中心和商業銀行的相關規定執行。