目前北京的新房首房首貸的首付比例是40%，貸款上限為60%，二套的首付比例是80%。貸款月供按總價300萬的房產25年4.9%的利率來計算，會是300*60%*57.88=10418.4，即每壹萬的貸款，對應的月供是57.88.銀行流水則需要達到月供的2.1倍，按300萬的房產來計算即21878.64.當然，如果首付變高，還款月供自然會下降，但公式是不變的。
另外，還存在部分的普宅，普宅和非普宅幾乎沒有區別，僅在於首付比例不同。普宅和非普宅的劃分界限是房價，比如六環外的劃分是以281萬為界限，以上是非普宅，以下是普宅。
普宅的首房首貸首付比例是35%，二套則是60%。