第壹次買房，從建行貸款35萬。利率30%，我抵押了30年。每月還貸總額是多少，利息分別是多少？

5.94%，月息5.94%/12 = 0.495%；如果首套房享受7折優惠，利率為4.158%，月利率為4.158%/12=0.3465%。

35萬30年(360個月)月供:

[350000 * 0.3465% *(1+0.3465%)360]/[(1+0.3465%)360-1]= 1702.99元。

還款總額:1702.99 * 360 = 613076.40。

利息金額:1702.99 * 360-350000 = 263076.40。

說明:360是360的動力。

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