我家的房子賣了55萬,買房人為什麽可以貸72萬

1、銀行在進行房屋貸款時，所借款項不僅包括用戶在購買房屋時的總價款，還包括了其他壹些可能的費用和支出，如房屋貸款利息、手續費、期限內的預付款和保證金等。這是為什麽您家的房子賣了55萬，買房人可以貸72萬的原因之壹。

2、銀行在進行貸款審批時需要考慮買房人的貸款還款能力、信用狀況等多方面因素，並參考國家的相關政策和標準。如根據國家政策，首付比例在不同的城市、地區、房屋類型和購房人身份上是有可能有所不同的，這也可能導致買房人的貸款額度比房價要高壹些。