無論房型如何、房屋價格如何，只要首付達到20%，目前商業銀行給出的5年固定利率都在3.14%左右。目前商業銀行的固定利率已經提前對加拿大央行即將加息的舉動做出了反應：同壹套房子、同樣首付比例的情況下，5年固定利率幾乎是5年浮動利率的兩倍左右。