2、租賃權對抗風險：按照“買賣不破租賃”的原則，如果“先租後抵”，借款人即使不能按期還貸，由於租賃仍然有效，貸款人也將難以處置抵押物。
3、登記風險：當借款人破產需處置抵押資產時，可能會虛假登記與“壹物多押”的風險。