房貸的利率是根據您提供的材料和證明，通過壹定的流程獲得的。壹般來說，它在中國人民銀行利率的基礎上上升或下降。部分銀行首套房貸利率執行中國人民銀行基準利率，不會再上浮。如果有頻繁的銀行業務，如信用卡使用和貸款經歷，並且信用記錄良好，個人償債能力良好，利率會有壹定程度的上升，否則會上升？。
最新房貸利率2015.10五年期以上商業貸款為4.9%，公積金貸款為3.25%。