還有，因為開發商通常會要求客戶去他們的合作銀行辦理房貸，如果開發商和銀行的合作關系發生變化，也可能會影響房貸的辦理。
而如果因為開發商的原因辦不了按揭，客戶可以要求退房，讓開發商支付違約金。當然，大多數情況下，房貸辦不下來通常是買家自己的原因，比如客戶個人信用不好，有信用逾期等不良記錄；或者個人負債過高，還款能力不足等等。