頂賬房是不能進行貸款業務。頂賬房作為抵押給債權人的房子，在法律層面上房產信息已經不屬於本人了，所以銀行肯定是不會對不是本人房產信息的房子進行貸款服務的。而且頂賬房的房產信息問題也是容易出現糾紛的，壹旦債務人將所欠金額還給債權人的話，頂賬房又會屬於債務人。
購買頂賬房的風險有哪些？
其實頂賬房的價格比正常房產更低，這種房子其實是可以進行購買的。但是頂賬房也不是說完全沒有風險，相反還有不少的風險系數。
首先，頂賬房在購買時就需要確定房產信息，比如房產證是否有產權證、樓盤是否可以有預售的許可認證。這兩種證件都有的情況下，我們就能把頂賬房的風險降到更低，而且購買的同時最好是去派出所進行備案處理，避免後期的其他隱患。