港澳臺居民被限制以家庭為單位在深圳購買壹套住宅物業，不能購買商業物業。港澳居民需提供《港澳居民來往內地通行證》和《港澳居民身份證》；臺灣省居民需提供臺灣居民來往大陸通行證。
外地人必須在深圳居住滿壹年，才能購買壹套自住型住宅物業，即只能購買自用自住型商品房，不能購買商業地產；
外國人護照(需在深圳工作且居住1年以上，即護照要有壹年前的入境記錄)、勞動局出具的就業證明、在勞動局註冊的公司簽訂的勞動合同。
華僑只能購買壹套住宅房產用於自住，須提供護照和僑辦證明(到深圳市人民政府僑務辦公室辦理)。
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