按現在的天津買房政策，天津只認購房人是否持有天津的商品房住宅，和名下是否有外地的房產貸款記錄。如果是公積金貸款，建議打壹份個人征信，如果征信上不顯示，在天津購房就按首套房，首訪三成；如果顯示，就按二套房走，首付六成。