有補充公積金，以夫妻名義買房，最高可貸1.2萬元；以個人名義買房，最高可貸60萬；沒有補充公積金的，以夫妻名義貸款最高1萬元買房；以個人名義買房，最高可以貸50萬。但現實中，妳的年齡、房齡等因素會降低最高貸款額度。
如果妳申請組合貸款，妳有商業貸款記錄。參考相關規定:家庭在上海擁有壹套住房且人均住房面積小於上年度本市居民住房建築面積(2018年36.7㎡)或名下有壹套住房貸款記錄的，無論是否落戶，回購的住房均認定為二套房。所以根據妳的情況，組合貸款買房算二套房。