外地人結婚五年，但是在外地有商業貸款記錄，已經還清。在上海買房是首套嗎？

像妳這種情況就是兩盤。現在在上海買房是“認房又認貸”。“住房”是指在上海有沒有房子。如果沒有房子，可以買壹套；“貸款”是指在全國範圍內是否有商業貸款記錄。如果有，就算已經還清了，在上海買房也算是兩套。第二套和第壹套最大的區別是，第二套首付70%，第壹套3.5%。其次，第二套商業貸款利率在基礎利率基礎上上浮10%。希望我的回答能幫到妳，謝謝。