抵押借款人必須同時滿足以下條件:具有合法身份。有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力。有合法有效的購買和大修房屋的合同和協議以及貸款銀行要求的其他證明文件。有所購（大修）房屋總價20%以上的自籌資金，並保證支付所購（大修）房屋的首付款。有貸款銀行認可的資產可供抵押或質押，或（和）有足夠賠償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人。貸款銀行規定的其他條件。