法律分析：土地使用權抵押貸款的註意事項：
1.無償取得國有劃撥土地使用權的不能直接抵押。
2.土地使用權抵押的前提。
3.抵押須有書面文件。
4.土地使用權與地上建築物壹致的原則。
5.保險問題。
6.土地使用權抵押時，應辦理登記手續。
7.土地使用權抵押之前，應聘請評估機構評估。
8.董事會的決議。
9.應請律師出具法律意見書。
10.土地使用權抵押時應辦理公證手續。
11.處置抵押物時，應申請房地產管理機構予以協助。
12.抵押權的終結。
法律依據：《中華人民***和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第三十三條 土地使用權抵押時，其地上建築物、其他附著物隨之抵押。地上建築物、其他附著物抵押時，其使用範圍內的土地使用權隨之抵押。