第壹、先得找到銀行同意給妳土地抵押貸款；
第二、得到土地評估單位做抵押土地評估，壹般土地局都能有或掛靠壹個；
第三、拿著評估報告去土地科做抵押登記，合格後，給妳出具“土地他項權利證”；
第四、拿著這個“他項權利證”到銀行辦理貸款事宜，得有抵押合同和最高限額貸款合同。都簽字蓋章後，就等貸款了。