法律分析:1。本市戶籍居民家庭限購兩套。2.擁有1套及以上的單身(含未婚、離異)暫停在本市(濱海新區除外)再次購房。3.在天津市無房且無住房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民申請商業性個人住房貸款購房。最低首付比例為30%。4.已在天津擁有壹套住房或在天津無房但有購房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民，申請商業性個人住房貸款執行二套住房信貸政策，首付款比例調整為不低於60%。
法律依據:《商品房銷售管理辦法》
第六條商品房預售實行預售許可制度。商品房預售條件和商品房預售許可證明辦理程序，按照《城市房地產開發經營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行。
第八條房地產開發企業應當在商品房銷售前，將符合商品房銷售條件的房地產開發項目手冊及相關證明文件報送房地產開發主管部門備案。
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