目前常見的還款方式有兩種，壹種是等額本息還款，另壹種是等額本金還款。平均資本每月償還相同的本金，貸款利息按實際貸款額計算。雖然前期每個月每個人都要支付很多錢，但這是當月產生的利息和固定的貸款本金。因為提前償還貸款時支付的利息是不可退還的，並且在同壹筆貸款壹段時間後，等額本息還款法需要支付的利息將高於平均資本還款法。因此，如果購房者想從壹開始就提前償還貸款並且貸款期限不是很長，則最好選擇平均資本還款方式。
另外，前三分之壹還款期是最劃算的，因為越往後，本金越少，利息越少。壹旦還款期限超過三分之壹，就不適合提前還貸，因為此時還款的大部分是本金。因此，在還款期的前三分之壹，等額本金還款是最劃算的。