了解拍賣標的的原因，是否存在產權糾紛，債務是否清晰。盡量避開爭議不清的對象。很多欠銀行的貸款都是強制拍賣的，被拍賣的人也有不配合產權過戶的。如果拍賣師不包括過戶，那就比較麻煩了。
如果能進去看拍賣行，最好去看實物，了解周邊情況和內部情況。有些估值不準，進不去。不知道房子裝修的怎麽樣，有沒有人住，有沒有漏水。所以拍賣風險很大。
拍賣的時候，對之前的作品有壹個清晰的認識，對房子進行評估，想好自己的心理價位，參與拍賣。