深圳公積金買房貸款條件有哪些？
深圳公積金貸款買房條件：
1．每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有***同申請人且***同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和***同申請人繳存基數之和（父母可作為***同申請人）。
2．不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委托公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低於購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業銀行政策處理）
3．不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與***同申請人壹並申請，且***同申請人***同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為***同申請人，則貸款最高額度為50萬元）。
4．申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求（以中心審批為準）。
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深圳住房公積金個人可以貸款多少
如您在中國銀行深圳市辦理個人住房公積金貸款，額度信息如下：
1、公積金貸款可貸額度為申請人和***同申請人住房公積金賬戶余額的14倍,並應當同時符合下列要求：
(1)每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有***同申請人且***同申請人在本市繳存住房公積金的,住房公積金繳存基數為申請人和***同申請人繳存基數之和。
(2)不高於購房總價款與首付款的差額。首付款比例不得低於國家規定的首付款比例要求。所購住房為存量商品住房(二手房)的,應由申請人委托公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估,取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
(3)不高於單套住房的公積金貸款最高額度。職工個人申請的,單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元,申請人與***同申請人壹並申請,且***同申請人在本市繳存住房公積金的,單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%,但應符合前款規定的其他要求。
(4)公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時,職工可以向受托銀行申請商業住房貸款,並由受托銀行以公積金組合貸款(公積金貸款和商業住房貸款的組合)的形式向職工發放。請您辦理時詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
深圳公積金貸款的條件和要求
深圳公積金貸款的條件和要求
深圳公積金貸款的條件和要求，深圳市單位為職工繳納和職工個人繳納的公積金的繳存比例均不得低於繳存基數的5%，均不得高於繳存基數的12%。深圳公積金貸款的條件和要求。
深圳公積金貸款的條件和要求1
住房公積金貸款申請的基本條件：
職工申請住房公積金貸款，應當具備以下條件：
(1)申請貸款當月之前連續按時足額繳存住房公積金達到規定期限;
(2)首付購(建)房款不低於規定比例;
(3)按規定提供貸款擔保;
(4)具有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好;
(5)職工及其配偶均未發生住房公積金貸款或者已經全部還清住房公積金貸款;
(6)經公積金管委會審定的其他條件。
什麽情形下可以申請住房公積金貸款?
繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房，符合相關規定條件的可以申請住房公積金貸款。
住房公積金貸款應當重點支持職工購買保障性住房、安居型商品房和首套普通商品住房。住房公積金貸款對象必須是按照《住房公積金管理條例》和《深圳市住房公積金管理暫行辦法》規定連續按時足額繳存住房公積金，且符合其他貸款申請條件的在職職工
深圳公積金貸款的條件和要求2
1、工資低是否可以不用交住房公積金?
答：住房公積金的繳存具有強制性。職工按照當地最低工資標準領取工資的，單位為職工繳納的住房公積金應當按照規定繳存，職工個人繳納的住房公積金可以免繳。
編輯解析如果員工工資為當年度最低標準（2011年為1320元），則員工可以免繳公積金個人部分，但是單位繳納部分單位仍需按規定繳納。
2、繳納住房公積金是否可以到就近的銀行網點來交?
答：單位專辦員可以就近選擇設有公積金專櫃並辦理公積金業務的銀行網點繳存。
編輯解析目前，首批公積金歸集試點銀行包括：中國銀行、建設銀行、招商銀行在內***計45家。
45家銀行：中行住房公積金首批試運行網點招行住房公積金試運行網點建行住房公積金試運行網點
3、工資基數怎麽認定?請問每月交多少錢?
答：依據《深圳市住房公積金管理暫行辦法》第十六條規定，住房公積金繳存基數是職工本人上壹年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，住房公積金繳存基數為職工本人當月工資。新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，住房公積金繳存基數為職工本人當月工資。
《深圳市住房公積金管理暫行辦法》第十九條規定，職工個人繳納的.住房公積金月繳存額為職工住房公積金繳存基數乘以繳存比例。單位為職工繳納住房公積金月繳存額為職工住房公積金繳存基數乘以繳存比例。單位為職工繳納和職工個人繳納的住房公積金的月繳存額應當相同。
編輯解析公積金由單位和個人***同承擔，兩者繳納比例壹致，***計繳納比例在10%-40%之間。
4、大病是否可以用公積金?
答：目前，在深圳市屬於重大疾病的情形，暫時不可以提取住房公積金。
編輯解析深圳住房公積金是由單位和職工***同繳納的，公積金屬於職工個人所有。住房公積金是專項支持職工解決自住住房問題的長期住房儲金，專款專用，需要依法按規定的用途使用，不能擅自挪用。
5、外地買房子的深圳人是否可以用公積金?
答：關於住房消費提取的具體政策和辦理流程會在明年上半年推出，請隨時關註我們的網站或撥打我們的熱線8636699進行咨詢。
6、為什麽我們個體戶不能去繳交公積金和享受待遇呢?
答：依據《住房公積金管理條例》、《深圳市住房公積金管理暫行辦法》規定，住房公積金由單位及其在職職工繳存。個體戶不屬於住房公積金繳存主體，不能繳存公積金。
編輯解析《暫行辦法》第三條明確規定：住房公積金是指國家機關、事業單位、企業、民辦非企業單位、社會團體(統稱單位)及其戶籍和非戶籍在職職工繳存。這壹規定，明確了住房公積金的繳存主體是：在職職工。個體工商戶、待業者、已退休人員、退休返聘人員和自由職業者並不在列。
深圳公積金貸款的條件和要求3
繳存比例
5%—12%
深圳市單位為職工繳納和職工個人繳納的公積金的繳存比例均不得低於繳存基數的5%，均不得高於繳存基數的12%。
自7月起單位可以根據自身實際情況調整壹次住房公積金繳存比例。
繳存基數
自2021年7月1日起，各住房公積金繳存單位（以下簡稱單位）應當調整並執行調整後的住房公積金繳存基數，繳存基數為2020年職工個人月平均工資
調整後的繳存基數不得超過本市統計部門公布的2020年度全市在崗職工月平均工資的3倍，即不超過34860元（2020年度全市在崗職工月平均工資11620元×3倍）。
職工月平均工資（實行年薪制的按月均分）未超過上述限額的，以實際月平均工資作為繳存基數；超過上述限額的，以該限額作為繳存基數。調整後的繳存基數不得低於2200元。
繳存額度及利率
繳存額度：
繳存額=月繳存工資基數×繳存比例
存款利率：
按壹年期定期存款基準利率執行。
繳存手續
單位繳存登記
新設立的單位應當自設立之日起30日內在住房公積金業務網點申請辦理住房公積金繳存登記和專辦員註冊登記。
辦理材料：
1、《深圳市住房公積金單位繳存登記及專辦員註冊登記申請表》壹份。
2、《深圳市住房公積金網上業務辦理協議》壹式兩份。
3、《深圳市住房公積金委托收款協議》壹式兩份。
4、以下性質的單位按照下列分類分別提交相應材料的原件及復印件壹份，復印件加蓋單位公章：
(1)國家機關：單位設立的批準文件。
(2)事業單位：機構編制管理機關核發的《事業單位法人證書》副本。
(3)民辦非企業單位：民政部門核發的《民辦非企業單位登記證書》。
(4)社會團體：民政部門核發的《社會團體法人登記證書》。
(5)其他：有效證明文件。
5、法定代表人(或負責人)身份證件復印件壹份，須加蓋單位公章。
6、專辦員身份證件原件及復印件壹份。
辦理流程：
方式壹：網上申報，櫃臺辦結
1、單位指定準專辦員
2、網上辦事大廳單位設立登記：單位繳存登記、申報預約
3、按約定時間，持規定的申請材料到住房公積金業務銀行網點辦理
4、網上辦事大廳在線培訓及考試
5、領取數字證書(密鑰)
方式二：櫃臺辦結
1、單位指定準專辦員
2、持規定的申請材料到住房公積金業務銀行網點辦理
3、網上辦事大廳在線培訓及考試
4、領取數字證書(密鑰)
辦理時限：3個工作日
個人賬戶
單位辦理繳存登記後，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能設立壹個住房公積金賬戶。個人賬戶設立後，職工身份信息聯網核查通過的，個人住房公積金賬戶生效，自動發起聯名卡制卡。
辦理材料：
1、《深圳市住房公積金個人賬戶設立申請清冊》壹份。
2、專辦員身份證件原件。
辦理流程：
方式壹：網上辦結
1、申請人登錄網上辦事大廳：個人賬戶設立模塊
2、填報信息，系統審核
方式二：櫃臺辦結
申請人持規定的申請材料到住房公積金業務銀行網點辦理
方式三：網上申報，櫃臺辦結
1、申請人登錄網上辦事大廳：個人賬戶設立-申報預約
2、按預約時間，持規定的申請材料到住房公積金業務銀行網點辦理
辦理時限：三個工作日
深圳公積金貸款上限是多少？
每壹個地區的政策不同，所以貸款的額度也是不壹樣的，具體的情況，還是應該咨詢當地的公積金中心。
若是深圳住房公積金貸款。公積金貸款可貸額度為參與額度計算的所有申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合下列要求：每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。貸款金額不高於購房總價款與首付款的差額。貸款金額不高於單套住房公積金貸款最高額度。申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的。
公積金是用人單位給自己公司的職工進行繳納的壹份費用，主要是用於職工買房子使用的，或者是員工租房子使用的，如果不買房子的話，也可以進行金額的提取，總是，就是非常方便的。我們買房子的時候，使用公積金買房子的時候，不僅能夠抵扣，我們貸款的額度還是比較高的，當然使用公積金貸款的額度，還是要根據當地的公積金中心發布的公告來進行實施，不是自己想要貸款多少就能貸款多少的，這些都是有明文規定的，但是有公積金的人，相對比沒有公積金的人來說，不僅還款壓力比較小，就連購房壓力也是比較小的，所以這個可以放心的。
還有就是面對於我們這些剛剛畢業的學生，基本上沒有什麽錢，但是需要自己租房，還要自己生活，買東西吃，所以大部分都是問自己的父母要來的錢，但是租房占據了我們生活中的大部分錢款，所以如果公司給我們繳納公積金的情況下，就算是我們租房的情況下，也是可以用公積金賬戶裏面的錢來進行抵扣的，這樣就能夠緩解我們這些剛剛畢業的大學生的生活壓力了。
深圳住房公積金貸款額度上限是多少
1、如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，公積金貸款額度為公積金賬戶余額的14倍，且必須滿足以下條件：
（1)每月償還貸款額度(按等額本息或等額本金)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，***同申請人的繳存基數可以累加；
（2)公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。
（3)不高於單套住房的公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與***同申請人壹並申請，且***同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
（4)申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但不能超出單筆貸款最高限額、月還貸能力，以及購房總價與首付款差額。
最終的可貸額度計算以系統計算為準。
2、因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
深圳公積金貸款上限是多少
1、深圳公積金貸款上限最高90萬。2、深圳住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：(1)每月償還貸款本息合計(按等額本息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，參與額度計算的***同申請人的繳存基數可以累加。(2)住房公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。(3)職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元;申請人與***同申請人壹並申請，且***同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
法律依據:
《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。