深圳市住房公積金貸款額度怎麽算
如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款業務，公積金的貸款額度的計算方法如下：公積金貸款額度為公積金賬戶余額的14倍，且必須滿足以下條件：1)每月償還貸款額度(按等額本息或等額本金)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，***同申請人的繳存基數可以累加；2)公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。3)不高於單套住房的公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與***同申請人壹並申請，且***同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。4)申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但不能超出單筆貸款最高限額、月還貸能力，以及購房總價與首付款差額。最終的可貸額度計算以系統計算為準。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
深圳公積金貸款怎麽提前還款？按流程操作！
現在不少人都已經成功辦理了公積金貸款，只要每月按時還款就可以了。不過日常生活中，可能會出現資金寬裕的時候，為了節約利息或者其他原因，部分用戶想提前還款，那麽應該怎麽操作呢？今天我們以深圳市為例，介紹壹下提前還款的流程。
溫馨提醒：每個地區的公積金貸款提前還款流程不同，建議大家提前打電話咨詢壹下，具體細節以公積金官網為準。
壹、深圳公積金貸款提前還款條件
1、可由任壹借款人辦理，合同期限內不限制變更次數
2、要求貸款正常，無逾期貸款本息
3、如還款當期已辦理縮期、變更還款日、變更還款方式、***同還款人對沖還貸等貸後變更業務的，不能再辦理提前還款。
4、每個還款周期只能辦理壹次提前還款業務，且還款日當日不可辦理提前還款業務。
二、深圳公積金貸款提前還款辦理方式
1、微信公眾號
關註“深圳市住房公積金管理中心”微信公眾號，點擊“立即辦”-“粵省事.公積金”-“貸後變更”-“提前還款”進行辦理。
2、銀行櫃臺辦理
周壹至周五9：00-12：00，14：00-17：00(法定節假日除外)可辦理，詳細地址和電話請在深圳公積金官網“業務網點查詢”欄目查詢：
攜帶有效身份證件(驗原件收壹份復印件)，到貸後服務網點現場填寫《深圳市個人住房公積金貸款貸後變更申請表》加蓋指模；
如果委托他人辦理，還須提供委托公證書原件和受托人身份證件原件及復印件。
深圳公積金貸款提前還款指南
_辦理信息
1.辦理地點
深圳公積金貸款提前還款辦理地點為發放公積金貸款的受托銀行指定網點、各區管理部銀行駐點櫃臺。
2.辦理時間
深圳公積金貸款提前還款按各受托銀行本行規定時間執行。符合條件，申請材料齊全後1個工作日就可。
_還款要求
1.部分提前還款最低限額為5000元，剩余貸款還款方式可選擇：
1每月還款額不變，貸款期限自然縮短(系統默認方式)；
2貸款期限不變，每月還款額自然減少。
如還款當期已辦理變更還款日，不能再辦理部分提前還款。
2.每個還款周期只能辦理壹次提前還款業務，且還款日當日不可辦理提前還款業務。
3.借款人可直接持申請材料到受托銀行櫃臺提出申請，填寫《深圳市個人住房公積金貸款貸後變更申請表》並簽章加蓋指模，按規定要求辦理。
4.貸款全部提前還清後，借款人可到受托銀行辦理貸款結清手續及解除抵(質)押等手續。
_申請材料
1.《深圳市個人住房公積金貸款貸後變更申請表》；
2.有效身份證件。
3.委托他人辦理的，還須提供委托公證書原件和受托人身份證件原件及復印件。
_申請條件
1.公積金貸款發放後，借款人可根據自身情況和需要，通過現場辦理提前還款業務。提前還款包括部分提前還款和全部提前還款兩種提前還款方式。
2.公積金貸款正常，無逾期貸款本息，才能辦理。如有貸款逾期的，則需歸還全部逾期貸款本息後才能辦理。
深圳公積金貸款額度
壹、深圳公積金貸款額度是多少?
深圳公積金貸款上限最高90萬。
深圳住房公積金貸款額度為頌銀計算可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：
(1)每月償還貸款本息合計(按等額本息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，參與額度計算的***同申請人的繳存基數可以累加;
(2)住房公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。
(3)職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元;申請人與***同申請人壹並申請，且***同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
二、深圳公積金貸款額度計算公式是什麽?
計算公積金貸款鋒襲額度需要提供夫妻雙方的公積金繳存基數和申請人年齡。在45萬元的最高貸款限額內，借款申請人及配偶實際可貸款額度需同時滿足下列兩個條件(金額取整至萬元)：
⑴可貸款額度≤借款人與配偶公積金繳存基數之和×12月×可貸款年限×個人還貸銀櫻兄能力系數(目前為0.5)
⑵月還款額≤借款人與配偶實際收入之和÷2
中國銀行深圳住房公積金可以異地還貸款嗎？
中國銀行深圳住房公積金異地還貸要求：
借款人應按照住房公積金借款合同約定的還款時間、還款方式償還公積金貸款本息。公積金貸款利息的具體計算方法應當在住房公積金借款合同中予以明確。借款人可以按照《深圳市住房公積金繳存管理規定》，申請提取住房公積金個人賬戶余額，用於償還公積金貸款或公積金組合貸款。申請人的父母沒有作為***同申請人但繳存住房公積金的，可以申請為***同還款人，扣減其住房公積金個人賬戶的余額用於提前償還職工的公積金貸款或公積金組合貸款中的公積金貸款部分，每年扣減壹次。住房公積金借款合同約定的到期日前，借款人可以辦理公積金貸款或公積金組合貸款中的公積金貸款部分的部分提前還款或提前結清貸款。
請您還款時詳詢公積金貸款業務經辦中行網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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深圳公積金還房貸怎麽還款
法律主觀：
深圳公積金貸款還款可以通過申請人登錄廣東政務服務平臺提出申請，並填寫相關數據，提交確認，申請人向公積金貸款承辦網點提交還款資料，公積金管理中心在確認受理後，並根據審核結果做出給予還款或者不予還款的決定。關於“深圳公積金貸款怎麽還款”的問題，下面由網小編為妳詳細解答。壹、深圳公積金貸款怎麽還款1、申請人登錄廣東政務服務平臺提出申請，並填寫相關數據，提交確認。2、申請人向公積金貸款承辦網點提交還款資料，公積金管理中心在確認受理後，並根據審核結果做出給予還款或者不予還款的決定。二、深圳公積金貸款還款地點1、深圳市行政服務大廳住房公積金服務廳(福田管理部)13號窗口：深圳市福田區僑香路2008號僑香村1棟裙樓;2、深圳市行政服務大廳住房公積金服務廳(寶安管理部)14號窗口：深圳市寶安區西鄉大道288號華豐經濟大廈東側2樓;3、深圳市行政服務大廳住房公積金服務廳(龍崗管理部)4號窗口：深圳市龍崗區黃閣北路龍崗天安數碼新城2號樓2層A202房。三、深圳公積金貸款法律依據《住房公積金管理條例》第十二條住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委托辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委托銀行);住房公積金管理中心應當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委托銀行簽訂委托合同。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。以上就是對“深圳公積金貸款怎麽還款”的回答，壹般來說，城市居民在持續繳納住房公積金超過壹年，就可以使用住房公積金進行買房貸款，住房公積金存款人可以獲得遠比商業貸款等壹系列貸款利率低的貸款。如果您還有任何疑問或者法律問題，歡迎到網進行咨詢。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。