不管是在大縣城還是在大城市，還是在 壹線城市 買房，都是可以貸款購買的，畢竟現在全款購買房子也是需要不少資金的，如果我們的資金不充足，貸款可以解決了，我們貸款的難度並且減少，我們生活中的壓力，所以很多人想要在深圳買房，但是又不知道怎麽貸款比較好，那麽我就來告訴妳深圳房產貸款流程？買房子貸款註意什麽？
深圳房產貸款流程
1、深圳房產貸款流程借款人需填寫居民住房抵押申請書，並向貸款銀行提交以下材料：借款人所在公司開出的 收入證明 、借款人有效的身份證明、符合法律規定的住房所有權證件、 房產抵押 的 估價報告 、鑒定書、 購房合同 ，以及銀行要求借款人提供的其他文件或材料。
2、貸款銀行對 貸款人 的申請、購房合同及提交材料進行審查。
3、借款人將其計劃抵押的房產 產權證書 提交至銀行辦理收押。
4、借、貸雙方擔保人簽訂 住房抵押貸款 合同，並進行有關的公證。
5、簽訂貸款合同，待銀行走完內部蓋章流程後，放貸。壹般情況下，貸款銀行在發放貸款時，貸款金額不可大於該抵押的 房地產評估 機構評估的擬購買住房的價值。
買房子貸款註意什麽
1、買房子貸款註意申請房貸要量力而行
有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實並非如此！因為妳獲得房貸後是要還的，而且還要支付利息，如果妳的 貸款期限 越長、貸款額度越大，那麽支付的 貸款利息 就會越多，從而就會增加妳的還款壓力。
2、買房子貸款註意提前準備好貸款資料
身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件或者 單身證明 、學歷證復印件、收入證明和銀行流水、購房合同復印件及 首付 發票、社保相關證明等。還有壹點很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，壹定要申請清除或者開好相關證明。
3、買房子貸款註意提供真實資料
如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不能發放貸款，實現不了自己的居住夢；重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款，造成 開發商 據此要求購房者承擔交付辦理 按揭 資料及 商品房預售合同 的違約責任，支付相當數額的 違約金 。
4、買房子貸款註意事先要清楚還款方式
如今 銀行貸款 買房主要有兩種還款方式，即 等額本息和等額本金 。等額本金雖然利息少壹些，但每個月的 月供 高，壓力比較大。等額本息總利息會高壹些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
5、買房子貸款註意申請貸款前不要動用公積金
假如借款人在貸款前就 提取公積金 儲存余額，會使得其公積金賬戶上的公積金余額變為零，這樣 公積金貸款額度 也就變為零了。也就是說，妳此時無法成功申請到公積金貸款。
6、壹年之內不要 提前還款
按照銀行貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。
以上是我介紹的深圳房產貸款流程？買房子貸款註意什麽？對於 貸款買房 的問題，我們有了壹些了解，我們知道貸款買房子的時候，我們壹定要找靠譜的銀行，都會說自己的房率比較低，其實我們要多走幾家才知道哪家的利率比較低，根據自己的需求，選擇的即可。