深圳二手房交易買賣怎麽過戶
房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有壹個人的名字），然後買賣雙方繳納對應的稅費，之後就可以辦理過戶手續了。
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件壹份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件壹份、房產證原件；如果夫妻雙方有壹人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件壹份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件壹份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫壹些表格和壹個存量合同，存量合同上面的金額壹定要和簽訂合同上面的金額壹樣。材料都交給房產局的話，會有壹個回執單，壹定要在上面說明的日期去繳納稅金，壹般需要十五個工作日左右。稅金交清以後就在那裏排隊等著去拿新房產證。
如何申請深圳房屋貸款
1、聯系貸款經理，咨詢有關貸款的利息和具體要求，這點比較重要，請各位申請貸款的朋友多註意，問清楚貸款的利息和貸款種類；
2、貸款或者擔保公司安排人員對申請人的房產做估值，壹般的估值都是按照房子的市場價值和升值空間來確定的，大部分時候都算合理的；
3、貸款經理制定貸款方案並提供客戶選擇，選擇好的方案可以讓申請人自己得到最大的利益哦；
4、提交資料並等待公司審批，這個不用說了，如果信用好的話，壹般都會當天批下來的；
5、公司向客戶發放貸款，呵呵，既然審批下來了，估計的話應該會全額發放貸款金額給申請人；
6、申請人領取貸款，這個就不多說了，不過壹般的不管是在哪裏貸款，好像都會有1％－3％左右的手續費，所以打到申請人的賬戶上的貸款金額是指已經扣除了手續費用的金額咯，
7、申請人償還貸款，貸款還款時間壹般分為3個月至3年不等，當然咯，長的還款期的利息也會相對高點咯。