在深圳購買二手房的過程中，使用住房公積金貸款已經成為必要。那麽深圳二手房公積金貸款如何辦理？申請公積金貸款需要什麽條件？要準備哪些資料？是怎樣的申請流程？有什麽需要特別註意的事項？本文給予妳答案。
壹、公積金貸款申請條件：
1.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的***同申請人,在申請當月之前（不含當月）在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬戶屬於正常繳存狀態（賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態）。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；
2.申請人、***同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；申請人的父母壹方作為***同申請人的，另壹方也應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；
3.申請人已按規定支付購房首付款；
4.申請人同意提供符合本規定要求的擔保;
5.貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求；
6.符合公積金管委會規定的其他條件。
二、公積金貸款申請材料：
1.有效身份證件（驗原件收2份復印件）；
2.婚姻證明（原件及1份復印件）；
3.二手房買賣合同（驗原件收1份復印件）；
4.原《房地產證》及賣方身份證（復印件）；
5.產權人含未成年人的，須提供公證機構出具的監護人公證書或能證明關系的戶口簿，同時需提供未成年人身份證明（原件及1份復印件）；
6.貸款申請人所有家庭成員30天內的房產查詢證明（原件）；
7.購房首期款憑證（含賣方出具的定金收據及銀行轉賬單據）（驗原件收1份復印件）；
8.還款賬戶（受托銀行借記卡或存折，驗原件收1份復印件）；
9.指定評估公司30天以內出具的房產詢價單或有效期內的評估報告（原件）（如申請時提供了房產詢價單的，需在放款前補充評估報告原件）；
10.主申請人的父母做***同申請人的，需要提供能證明相互關系的戶口簿（驗原件收1份復印件），或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明（原件）；
11.買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書（原件）及代理人身份證（復印件）；
12.如買賣合同中有約定租賃條款的，需提供承租人出具的放棄購買權聲明（原件）以及租賃合同和承租人身份證（復印件）；
13.如賣方為法人，則須提供賣方法定代表人身份證復印件和法定代表人證明書原件各1份。如有代理人的，則須提供法定代表人授權委托書原件和被授權人身份證復印件各1份（復印件須加蓋公司公章）；
14.其他需要的資料。
15.如職工申請組合貸款的，需按照本人選擇的受托銀行商業貸款要求提交相關申請材料。
三、公積金貸款辦理流程：
網上預約網址：/newui/login.jsp?transcode=pri
四、辦理時間：
周壹至周五：上午9:00—12:00，下午2:00—5:00周六：上午9：30-12:00，下午2：00-4:30 （其他法定節假日除外）。 辦理時限：5個工作日。聯系電話：0755-12329。
五、特別提示：
1.請辦理業務時壹次性提供完整的申請資料。
2.請於辦理業務前預先選定公積金貸款的受托銀行，並僅能預約至公積金中心管理部辦理貸款申請手續。
3.合同面簽的時間、地點安排由貸款申請人所選受托銀行負責通知和辦理。
4.貸款申請人申請貸款時，須通過其選定的受托銀行進行所購房產的詢價。公積金貸款放款以評估公司出具正式評估報告為前提條件之壹，評估費由申請人自理。
5.首期款（含定金）銀行資金監管比例不得低於50%。
6.所購房產已經轉移至申請人名下的，不接受公積金貸款申請。
7.審批完成之日起90天內不得對同壹抵押物再次提交貸款申請；貸款審批完成後120天以內沒有辦理合同面簽的，需重新申請，並按重新申請時的條件審批貸款；貸款審批完成180天以內沒有放款的，審批結果作廢。
8.受托銀行壹旦選定不得隨意更改。審批通過後，不允許貸款申請人在同壹家受托貸款銀行變更評估公司重新出具詢價單和評估報告。
9.職工已婚的，配偶須同時到場申請貸款。父母參與額度計算的，父母雙方都須到場申請貸款。
10.若住房公積金政策發生變化以新政策為準。
11.公積金組合貸款中商業貸款審批按照各行信貸政策執行。
（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為準）
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