壹、個人申請銀行貸款的條件
1，用於個人在中國大陸城鎮購買、建造和大修房屋。
2.對象為具有完全民事行為能力的中國公民、具有中國大陸居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人、具有中國大陸居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3.具有完全民事行為能力並能提供有效身份證明；
4.所購房屋位於城鎮(含市區、縣城、大集鎮)，原則上為借款人現居住地或工作、經營地；
5.能提供有壹定首付的購房合同或協議。
6.借款人有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
7.同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購房屋竣工並取得房產證後，將所購房屋作為貸款抵押並再次辦理抵押登記手續。不同的銀行，不同的貸款產品，要求的條件不同。建議有需求的用戶可以直接致電銀行客服或信貸經理。
二。申請貸款時需要提交的材料
1、個人住房貸款申請及合法購買(大修)住房的合同、協議及相關批準文件。
2.身份證件復印件(居民身份證、戶口本、軍官證、在中國大陸有居留權的境外和外籍自然人護照、探親卡、回鄉證等居留證件或其他身份證件)。
3.經辦銀行認可的主管部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明。
4.抵押物或質押權利清單及權屬證明、被拆遷人出具的同意抵押或質押的證明、貸款銀行認可的評估機構出具的抵押物評估報告。
5.擔保人出具的提供擔保的書面承諾及擔保人的資信證明。
6.借款人配偶與其共同申請貸款的，還應在貸款申請表中明確填寫配偶的相關信息，並出示其結婚證、戶口簿等。
7.貸款銀行規定的其他文件和資料。
擴展數據:
短期貸款是指貸款期限為1年(含1年)的貸款。短期貸款壹般用於借款人生產經營的流動資金需要。
短期貸款的幣種包括人民幣和其他國家和地區的主要可兌換貨幣。短期流動資金貸款期限壹般為半年左右，最長不超過壹年；短期貸款只能展期壹次，展期期限不能超過原期限。
貸款利率根據中國人民銀行制定的利率政策和貸款利率浮動區間，根據貸款的性質、幣種、用途、方式、期限和風險的不同確定，其中外匯貸款利率分為浮動利率和固定利率。貸款合同中註明了貸款利率，客戶在申請貸款時可以查看。逾期貸款要罰息。