2.簽合同。申請購房的組合貸款人在獲得住房公積金個人住房貸款額度後，憑公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委托通知書》向貸款企業銀行申請組合貸款。申請批準後，需要與貸款企業銀行簽訂借款合同和擔保合同，並進行公證；
3.辦理房貸保險。簽訂合同後，到貸款銀行辦理抵押登記保險等必要手續，並繳納抵押登記和保險費用，將保險單正本交由貸款銀行保管；
4.開個賬戶。選擇委托扣款還款的客戶在貸款銀行開立還款專用儲蓄存折賬戶。同時，賣方應在貸款企業銀行開立專用存款賬戶。
5.支出。申請房屋組合的貸款人在銀行核算前臺填寫房屋組合貸款的存款證明，然後貸款企業銀行根據合同直接將貸款劃入借款人的存款賬戶。
什麽是組合貸款？
所謂組合貸款，是指符合個人住房商業貸款條件的借款人同時繳納住房公積金，在申請個人住房商業貸款時可以同時申請個人住房公積金貸款，即借款人可以所購城鎮自住住房(或銀行認可的其他擔保方式)作為抵押物，同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款。
即公積金貸款和商業貸款同時使用。壹般只有在個人貸款超過當地政府規定的公積金貸款最高限額時才使用。比如買高檔房，需要貸款50萬，而當地公積金管理中心規定公積金貸款最高額度為40萬。
這種情況下，剩余的65438+萬元用於商業貸款，同時利息不能享受公積金貸款利息。
組合貸款的申請條件
1，有合法身份；
2.按時足額繳納住房公積金的職工；
3、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4.有合法有效的購房、大修合同和協議及貸款銀行要求的其他證明文件；
5、擁有已購(大修)住房總價20%以上的自籌資金，並保證用於支付已購(大修)住房的首付款；
6.以貸款銀行認可的資產進行抵押或質押，或(和)以具有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人；
7.符合當地公積金管理部門規定的貸款條件；
8.貸款銀行規定的其他條件。