流水不足的銀行如何經營?
跑步缺水的補救方法有很多,但不同的人可能會有不同的方式,有以下幾種選擇。
1,壹次性存入固定基金。
有些人,由於工作原因,在銀行打卡不到6個月就亮出工資,只是為了向銀行證明妳有還款能力。具體來說,首先讓公司幫妳出具收入證明,證明妳的月收入超過每月房貸還款的兩倍。另壹種是往工資卡裏存壹定的錢,比如10萬或者20萬左右,證明自己有還款能力。
2,用公積金代替銀行流水。
如果公積金、個稅、社保都沒還清,有的銀行還會把證明認定為銀行流水。但前提條件是期間沒有停付和頻繁的企業周轉,以此證明妳有穩定固定的收入。當然,並不是所有的銀行都認可這種方式,這要看給妳做房貸的銀行。
3.提供有效的擔保證明。
有的銀行允許借款人提供單位出具的有效擔保證明和收入證明。如果妳能證明借款人有還款能力,妳也同意貸款。比如有的人擁有兩套房子,如果名下有全款房子,即使沒有足夠的流水也可以用這套房子做擔保。但是,它並不適用於所有銀行,因為每個銀行的政策都不壹樣。購房者可以先查看再做決定。
4.用夫妻雙方的自來水
對於夫妻,其中壹方達不到要求,但夫妻雙方符合銀行要求的,也可以申請貸款。比如采購員打卡工資1萬,月供6千元。按照銀行的要求,購房者的月收入至少要達到月供的兩倍,才能拿到貸款。現在只要買方配偶打卡工資超過2000元,兩人總流水超過12000元,貸款通過率就會大很多。
5.提高首付比例
如果流水不符合要求,又不能提供其他證明的話,只能提高首付比例,月供控制在滿足妳打卡工資要求的範圍內。