辦理房產證需要哪些證件和材料？
您需要房屋買賣合同及補充合同原件、統壹房屋買賣原件、房屋實地測繪調查表、分層分戶平面圖原件(房屋測繪報告如為舊格式，還需出具竣工驗收表並填寫市不動產登記申請表，新格式只需提供房屋實地測繪調查表、分層分戶平面圖原件)。
1，完稅證明(契稅繳款書)。
2.如果房屋的買方是已婚人士，則需要房屋買賣雙方攜帶身份證復印件，以及本人身份證，以供核實。
3.如果購房人已婚，購房人需要攜帶購房人的結婚證復印件和結婚證原件進行驗證。
4.房屋買賣雙方任何壹方不能親自辦理的，需要提供私章；委托第三方辦理房產證的，需要同時提供購房人夫妻雙方的私章。
房產證辦理流程
1.確保開發者已經初始註冊。
開發商初始登記是自己辦理房產證的必要前提。通常主管部門辦理初始註冊需要20 ~ 60天左右。因此，在收房後2-3個月後，可以向開發商詢問初始登記事宜，並在購房合同中約定，也可以去當地房地產交易信息網站查詢。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(土地)權屬登記申請表》。
準業主申請表填好後，需要開發商簽字蓋章。有的開發商手裏會有現成的蓋章表格，去開發商那裏領取填好就行了。可以提前問開發商房產證應該在哪個部門辦理，然後直接咨詢部門，省去了東奔西跑的痛苦。
3、必備材料之壹——測繪(表格)。
測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，可通過三種方式獲取:開設營業所(憑身份證)；開發商指定的房屋面積測量站；或者向登記部門申請測繪房屋面積。
4.獲取相關文件。
收集必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填好的申請表需要開發商審核蓋章。