2.中長期貸款:壹年至五年(含五年)的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%；
3.個人住房公積金貸款:五年以下(含五年)年利率2.75%，五年以上年利率3.25%；
4.折扣:加上折扣率作為下限確定；
5.罰息利率:按借款合同利率收取30%至50%；
6.個人教育貸款:不論期限，壹律執行壹年期短期貸款基準利率。
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商業貸款買房後可以轉公積金嗎？
商業貸款買房後可以轉個人公積金貸款。用戶符合商貸改公積金貸款標準的，可以申請商貸改公積金貸款。需要註意的是，部分地區規定商業貸款還清後才能轉為公積金貸款，這就需要用戶提前準備好還款資產。如果沒有足夠的還款資金，商業貸款就無法轉為公積金貸款。但當地要求允許商業貸款不還款直接轉為公積金貸款，用戶無需提前還清商業貸款。只要商業貸款沒有逾期，用戶符合公積金貸款標準，就可以直接辦理商業貸款轉公積金貸款業務。因為商業貸款沒有貸款額度限制，但是公積金貸款有額度限制，當商業貸款轉為公積金貸款時，只能在標準額度內申請公積金貸款。當公積金貸款額度不夠時，用戶可以申請組合貸款，這樣就可以解決公積金貸款不足的問題。商業貸款允許用戶轉為組合貸款，但用戶需要同時滿足商業貸款和公積金貸款的標準。
商業貸款申請條件
1，申請人年齡應在18至65周歲之間；
2.商業貸款的另壹半是城鄉居民，因此申請人具有城鎮居民戶口或有效居住身份；
3.申請人應具有合法穩定的工作和收入，並能提供工作證明和收入證明，證明用戶有能力按時償還貸款本息；
4.需要提供購房合同、協議或意向書；
5.需要提供至少占房價30%的首付證明。但不同銀行在首付規定上可能會有壹定的差異；
6.申請人必須有貸款人認可的財產作為抵押或質押，或有貸款人認可的擔保；
7.個人信用要過硬，個人信用記錄上不允許有不良信用記錄；
8.除了上述標準，貸款銀行可能還會要求其他條件，這實際上取決於用戶貸款的銀行。
本文主要是關於上海商業貸款利率2022的知識點，內容僅供參考。