2.擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住住房的，首付款比例不得低於70%。
3.2016 165438+10月29日起居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在上海市無住房且無商業性住房貸款或公積金住房貸款記錄）並申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不得低於35%。
已在上海擁有1套住房或在上海無住房但有住房貸款記錄（含商業或公積金住房貸款記錄）的居民家庭申請商業性個人住房貸款購買普通自住住房的，首付款比例不得低於50%；購買非普通自住住房的，首付款比例不得低於70%。
企業買房的條件:
壹是企業成立已滿五年；
二是在本市累計納稅已達654.38+0萬元；
三是企業職工人數在十人以上，並按規定在企業繳納社保和公積金滿五年。當企業本年度納稅額在500萬以上時，購房不受上述企業成立年限和員工人數的限制。
擴展數據:
據《勞動報》報道，昨晚，上海市發布《關於深化人才工作體制機制改革促進人才創新創業的實施意見》，除了縮短轉戶時間的政策外，最受關註的莫過於此。
還有壹項政策是對符合條件的人進行住房限購微調，這也受到了廣泛關註。2012 6月27日起，上海樓市“限購令”再次升級，明確指出在上海居住未滿壹年以上的單身人士不能買房。
這壹政策的出臺，壹定程度上抑制了非上海戶籍單身人士的購房需求。如今，《意見》的頒布表明，這些符合條件的非滬籍人才未來有資格在上海購房。
德佑鏈家市場研究部總監陸奇霖認為，目前“人才”購房資格已經放開，這些人往往具有壹定的經濟實力，未來可能對上海剛需項目甚至中高端項目的成交起到拉動作用。
不過，從“人才導向”住房限購的定向微調來看，不排除未來會出臺針對所有非上海戶籍單身人士的微調政策。
2012限購政策的出臺，主要是為了迎合當時嚴而緊的政策環境。對於上海來說，非上海居民購房比例高達40%。
從過去的情況來看，非上海人通過買房進行投機的可能性相對較大，很難明確界定投資投機和自住住房的需求。因此，壹開始就采取了“壹刀切”的限購方式。
未來，如果我們對所有非上海單身人士的購房限制進行微調，不僅會更加理性和人性化，而且對未來房地產的交易量起到積極的刺激作用，也將為夫妻整體解散的單身壹方提供非上海家庭再次購房的可能性。
人民網-上海:企業購房設置限制性條件。
人民網-上海非滬籍單身人士不能買房，實施三年後將放寬。
百度百科-上海限購規則