壹、滬籍單身人士
1. 單獨名下有房，限購。
2. 單獨名下無房，本人和父母在2011.1.30之前***有不超過2套(含2套)，可新購壹套住房。
3. 單獨名下無房，本人和父母在2011.1.30之前***有超過3套(含3套)，限購。
二、滬籍已婚人士
夫妻雙方都是上海戶籍：
1. 夫妻雙方在2011.1.30之前各自和父母***有不超過2套(含2套)可新購二套住房。
2. 夫妻壹方在2011.1.30之前和父母***有3套，另壹方無房，可新購壹套住房。
3. 夫妻壹方在2011.1.30之前和父母***有3套，另壹方與父母***有1套，可新購壹套住房。
4. 夫妻壹方在2011.1.30之前和父母***有3套，另壹方與父母***有2套，可新購壹套住房。
5. 夫妻壹方在2011.1.30之前和父母***有超過4套(含4套)，限購
三、夫妻雙方有壹方是上海戶籍，另壹方是非上海戶籍：
1. 購買首套房產證可單獨上非上海戶籍壹人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明。
2. 購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。
註：
滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。
外地人購房條件：
1. 外地人已婚在上海只能購買1套(商品房)住宅房。
2. 非滬籍家庭限購壹套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有壹人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
3. 外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就可以購買!
4. 居住證滿三年(免交房產稅)。
上海購房貸款政策：
四、商業貸款：
居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。
在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低於70%。
公積金貸款：
首套房：
在上海無房無貸(無貸指上海無公積金貸款記錄)。
夫妻雙方在婚前與各自父母***有房產均不超過壹套，且家庭名下無房。
二套房：
在上海無房，有過1次上海公積金貸款記錄。
在上海有1套房，人均面積≤37.2m?，無上海公積金貸款在使用。