壹、上海經濟適用房商業貸款問題
妳是有經濟適用房，要用它來貸款？如果這種情況有兩種途徑拿到錢，壹用經濟適用房來做壹個小額度的信用貸款，二直接把房子租賃權打折托管給公司，公司壹次性把幾年的租金給妳
二、各位經濟適用房可以商業貸款來購買嗎
5年後可以購買，經濟適用房貸款如果沒有還清的話，在買房銀行按揭辦不下來。
妳只能壹次性付款，房產證以後可以辦理，但辦理房產證後妳的適用房會被政府收回，因為妳已違反申請適用房條款。
也就是說，妳需將經濟適用房交還給政府，然後購買商品房，如果是首套商品房，仍然可以享受優惠利率。也可以用公積金貸款，前提是她已經連續繳納過2年的公積金。
三、經濟適用房能申請貸款嗎？首付幾成？
可以申請銀行貸款。
根據《經濟適用房管理辦法》：
第九條購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門準予購房的核準通知。
購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。
第十條經濟適用住房的貸款利率按有關規定執行。
第十壹條經濟適用住房的建設和供應要嚴格執行國家規定的各項稅費優惠政策。
擴展資料：
根據《個人住房貸款管理辦法》：
第五條借款人須同時具備以下條件：
壹、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
第六條借款人應向貸款人提供下列資料：
壹、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批準文件；
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
六、貸款人要求提供的其他文件或資料。