(1)如果妳是上海單身，上海名下有房，沒辦法買第二答套房。
(2)上海單身，上海名下無房，但父母2011 1 30之前在上海有3套以上(含3套)的，不能買房。
2.已婚人士:
(1)雙方都是上海人。2011 1 30之前，夫妻雙方及其父母在上海擁有4套以上(含4套)，不能購房。
(2)如果壹方是上海市民，然後買了第二套房，如果房產證上說是非上海市民，是不可能買第二套房的。
(3)雙方均為非上海市公民。如果他們沒有滿足最近60個月的社保和個稅，就不能買房。
上海購買第二套住房的政策是怎樣的？
1.家庭(夫妻及未成年子女)在上海無住房，在全國無房貸記錄。如果申請貸款，按首套政策執行，最高貸款3.5，最低利率10%。
2.上海戶籍家庭或外地戶籍家庭，只要在上海擁有壹套住房或在全國範圍內有壹次及以上房貸記錄，再次申請貸款購買普通住房，還5次貸款，最低利率上浮10%。支付7貸3貸購買非普通，最低利率上浮10%。
3.純經營性貸款允許夫妻雙方在2011 1 28之前與父母擁有兩套住宅，不計入套數。如果再買房，可以按照首套房申請房貸。組合改善要看婚前和婚後。
外地人在上海買房需要滿足什麽條件？
《上海市居住證轉常住戶口試行辦法實施細則》在《辦法》第六條第(二)項中提到，“在本市遠郊區縣教育、衛生等崗位工作滿5年的，可以縮短至5年”，也就是說，在本市遠郊區縣教育、衛生等崗位連續工作滿5年的，可以縮短至5年。
1.以家庭名義買房，意味著買房人已婚。
2.家裏在上海沒房。
3.證明妳在購房合同簽訂之日前三年內至少在上海繳納過兩年稅或社保的證明。
4.如果有3年長期居住證，可以享受上海本地人的待遇，不需要提供稅單就可以直接買房。
5.非上海戶籍居民家庭，能提供符合規定的納稅證明或社保證明，購買1套住房，且已擁有1套及以上住房的，暫停出售其在本市住房。
6.根據本市住房限售政策規定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購房的，社會保險繳納情況符合“自購房之日起前3年累計繳納滿24個月”的，逾期不予認定。