壹、上海購房貸款年限
利率的標準是不壹樣的。
關鍵是客戶使用貸款的年限。
如果申請的是15年，客戶3年歸還完畢和申請5年4年歸還，前者的貸款利息就少於後者，因為，銀行計算貸款的利息是按月計算，收取。
二、上海購房需要結婚半年嗎？
非上海戶籍，需要結婚，夫妻倆人中任何壹方按要求繳滿5年個稅或社保即可，單身沒有買房資格，所以說，需要結婚這個條件，但沒有時間限制。上海戶籍者，首套房沒有結婚半年這個條件限制。總體而言，非上海戶籍者，在上海買房很難，要受到很多政策限制。所以，找個上海本地人作為結婚對象是再好不過了。妳說是嗎？
三、上海購房貸款年限
有的銀行女60男65,銀行不壹樣對這方面齡來算,如果妳買的是上題可以找我
四、上海公積金貸款年限怎麽算
法律主觀：提到貸款買房,公積金貸款已經成為大部分人貸款買房的首選,畢竟公積金貸款好處多多。所以最近就有很多人問小編,公積金貸款申請年限是多少?網小編來跟大家說說公積金貸款申請年限的問題。目前我國住房公積金貸款年限為1—30年,理論上貸款時間不能長於貸款人到法定退休年齡的時間,但部分地方政策可以延長到法定退休年齡後的五年。住宅公積金貸款的借款年限與壹手房和二手房以及用途也都有聯系。請求住宅公積金自己購房貸款,新房借款最長時間不超越30年,二手房借款最長時間不得超越十五年;申請自住房公積金私人建造、翻建、大修貸款,最長不得超越十五年的時間;申請貸款進行附加建造、翻建、大修住房的公積金貸款,借款年限應與請求的購房借款年限***同。要註意的是,上述年限均不得大於借款人法定離退休時間後的5年。市住房公積金管理中心根據借款申請人的申請期限及以上因素綜合確定最終貸款期限。市住房公積金管理中心在確保資金安全的前提下,充分權衡以上因素,針對每壹戶貸款申請人的貸款額度需求,進行綜合測定。例如:劉先生家庭2015年4月提出貸款申請,其基本情況如下:劉先生為1968年10月出生,其配偶吳女士為1970年3月出生,購買79萬元商品房,首付款為20萬,劉先生公積金繳存基數為4960元,近3個月平均月工資為6120元,吳女士公積金繳存基數為3980元,近3個月平均月工資為4120元。申請期限的測算:按劉先生計算:65-(2015-1968)×12=216個月;按其配偶吳女士計算:60-(2015-1970)×12-1=179個月。則劉先生家庭可在24-179個月範圍內選擇貸款申請期限。申請額度的測算:假設劉先生根據測算,決定申請168個月。1.按房價測算:79萬×80%=63.2萬元;2.按照公積金繳存基數測算:(49603980)×40%×168=60萬元;3.按照借款申請人還款能力測算:(61204120)×40%×168=68.8萬元;4.目前貸款額度上限80萬元;5.尚欠房款:79萬元-20萬元=59萬元。那麽,劉先生家庭最後確定的貸款額度為59萬元,貸款期限為168個月。看了上面的講解和案例,大家應該了解了公積金貸款申請年限的問題了,也對自己買的房子可以貸款多少年有壹定的了解了。
法律客觀：《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之壹的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （壹）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時註銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。