上海公積金貸款利率根據貸款年限確定。貸款期限在五年以上的，住房公積金貸款利率為3.25%；貸款期限不滿五年的，住房公積金貸款利率為2.75%。
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工在購買、建造、裝修或大修自住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起05日內作出準予貸款或者不予貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險由住房公積金管理中心承擔。
技巧
以上回答僅針對目前信息結合本人對法律的理解作出，請謹慎參考！
如果妳對這個問題還有疑問，我建議妳整理相關資料，與專業人士進行詳細溝通。
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繳納上海公積金需要多長時間才能貸款買房？
繳納公積金6-12個月以上可以貸款買房，具體月份以所在城市規定為準。單位繳納住房公積金，需要足額繳納6個月的，可以使用住房公積金貸款買房；如果個人繳納住房公積金，並且需要全額繳納1年，則可以使用住房公積金貸款買房。正常繳存是指連續按月繳存、預繳和補繳住房公積金。需要註意的是，補繳住房公積金的時間不能超過三個月。用戶申請公積金貸款時，公積金賬戶余額不會被扣除，貸款發放的資金是住房公積金賬戶中未使用的公積金。但是，用戶可以使用公積金賬戶余額申請公積金對沖業務和償還公積金貸款。
65438+每月0.2萬的上海公積金貸款多少錢？
5222.48元。按照上海公積金5年以上貸款利率3.25%計算，貸款為654.38+0.2萬元，如果分30年還清，每月還款可計算為5222.48元。上海公積金最高貸款額度為80萬。上海住房公積金單筆貸款最高可達80萬元，貸款年限最長不超過15年，且房齡與貸款年限之和不超過30年，借款人年齡與貸款年限之和不超過60年。
上海公積金貸款買房最新政策
2022年個人住房公積金貸款政策
壹、貸款組合的識別:
1.職工家庭名下無本市住房和公積金貸款記錄的，認定為首套住房；如果家庭名下沒有住房，有公積金貸款記錄，或者有壹套住房，符合第二套改善性住房條件的，則認定為第二套改善性住房貸款。凡符合住房公積金以共有產權擔保住房貸款條件的，均認定為首套住房貸款。
2.在全國無公積金貸款記錄且外省市繳存職工家庭名下在本市無住房的，視同購買首套住房；家庭在全國有公積金貸款記錄或在本市擁有壹套住房且購買第二套改善型住房的，視為購買第二套改善型住房。
3.對符合以下條件的貸款申請人停止發放公積金貸款:
（1）已兩次繳納公積金貸款的職工家庭；
（2）購買第二套非改善型住房的繳存職工家庭。
4.因結婚需要申請住房公積金貸款的住房套數確定相關要求:
如果借款人或其配偶與父母婚前共有產權房數量不超過1套（即借款人或其配偶婚前與父母共有產權房數量為1套，或借款人及其配偶婚前與父母共有產權房數量為1套），則可以認定查詢到的房屋不屬於借款人家庭成員名下。如果借款人尚未建立婚姻關系，其父母共有產權房屋不超過1套，也可以認為查詢到的房屋不屬於借款人家庭成員的房屋。
貸款受理機構在確定套數前，應當通過本市住房狀況信息中心查詢確認申請住房公積金貸款的借款人家庭成員名下的住房登記信息。對於借款人或借款人配偶與其父母共有的產權住房，產權登記時間應早於借款人婚姻登記時間。
5.申請家庭範圍僅限於申請人本人、配偶及未成年子女。
二、普通住房認定:
按照上海市普通住房標準，普通住房建築面積在140平方米以下，且內環線以內住房交易實際價格低於450萬元/套，內環線與外環線之間住房交易實際價格低於365438+萬元/套，外環線以外住房交易實際價格低於230萬元/套。
第三，首付比例:
1.首次住房貸款，所購住房建築面積在90平方米以下（含90平方米）的，首付款比例不得低於20%；所購房屋建築面積在90平方米以上的，首付款比例不得低於30%。
2、對於第二套改善性住房貸款，所購住房為普通住房的，首付款比例不低於50%；所購住房為非普通住房的，首付款比例不得低於70%。
3.申請組合貸款的，還應當符合組合貸款中商業貸款的首付比例要求。
四。貸款金額:
公積金貸款額度應當同時達到以下限額標準:
1，不高於借款人及共同借款人住房公積金賬戶余額倍數確定的貸款限額（基本住房公積金賬戶余額倍數為30倍，補充住房公積金賬戶余額倍數為10倍）；
2.不得高於扣除規定比例首付款後剩余的總房款；
3.不高於申請人及共同借款人還款能力確定的貸款限額（申請人及共同借款人公積金貸款月還款額占月工資基數的比例不超過40%）；
4、不高於全市最高貸款限額:
（1）首套住房貸款，個人最高貸款額度50萬元，家庭最高貸款額度654.38+0萬元；
（2）第二套改善性住房貸款，個人最高貸款額度40萬元，家庭最高貸款額度80萬元；
（3）補充繳納住房公積金的，個人最高貸款額度增加654.38+萬元，家庭最高貸款額度增加20萬元。
5.影響貸款額度的其他因素。
動詞 （verb的縮寫）貸款期限:
最長可貸期限為以下最小值:
1.公積金貸款最長期限不超過申請人法定退休年齡（法定退休年齡:男性60歲、女性55歲）後5年；
2、購買壹手房的，公積金貸款期限不超過30年；
3、購買二手房:
（1）所購房齡5年以下（含5年）的，公積金貸款期限不超過30年；
（2）所購房屋在6年至19之間的，公積金貸款期限不得超過35年與房齡之差；
（3）所購住房房齡超過20年（含20年）的，公積金貸款期限不超過15年。
不及物動詞貸款利率:
1.認定為首套住房貸款的，公積金貸款利率為中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款基準利率；
2.第二套改善性住房貸款，公積金貸款利率為中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。
七。還款方式:
1.每月等額本息還款法:借款人每月償還的貸款本息總額不變，但貸款本金逐月增加、貸款利息逐月減少的還款方式。
公式是:
2.月平均資本還款方式:借款人每月償還本金的還款方式是固定的，貸款利息逐月遞減。
公式是:
上海公積金的貸款年限是多少？具體規定相當復雜！
在中國，住房公積金已經成為許多家庭購買房屋的重要工具。在魔都上海，很多人都特別關心公積金的貸款期限，從而規劃自己的貸款計劃。今天，我將介紹上海公積金的貸款年限，供您參考。
從上海公積金管理中心公布的規定來看，新房的貸款期限相對固定，而二手房的貸款期限較為復雜。詳情如下:
1.購買新房的公積金最長貸款期限不得超過30年。
2、購買二手房分為三種情況:
（1）二手房房齡未滿5年，公積金最長貸款年限不超過30年；
（2）二手房房齡在6-19之間，公積金貸款年限不超過35年與房齡之差；
（3）二手房房齡等於或超過20年，公積金貸款最長期限不超過15年。
此外，需要註意的是，無論您購買的是新建商品房還是二手房，公積金的貸款期限都不能超過借款人法定退休年齡後5年。
以上是上海公積金管理中心關於貸款期限的規定。妳可以根據自己的實際情況簡單估算壹下可以申請多少年的貸款。
上海公積金貸款能貸多少？
如果您在中國銀行上海分行辦理公積金貸款業務，自2018年4月15日起，在本市執行以下個人住房公積金貸款政策，貸款額度如下:
1.購買首套住房:個人最高貸款額度50萬元，家庭最高貸款額度1萬元；如果繳納補充公積金，個人最高貸款額度為60萬元，家庭最高貸款額度為654.38+0.2萬元。
2.購買改善型第二套普通商品房:參照購買首套住房政策執行。
3.購買改善型第二套非普通商品住房:個人最高貸款額度40萬元，家庭最高貸款額度80萬元；如果繳納補充公積金，個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為654.38+0萬元。
共同申請公積金貸款時，貸款金額按以下方式計算:
1，不得高於借款人公積金賬戶存儲余額的倍數確定的貸款限額；
2、不得高於按房屋總價比例確定的貸款限額；
3.不得高於根據還款能力確定的貸款限額，其計算公式為:借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例×12個月×貸款年限；
4、不得高於最高貸款額度。
詳情請咨詢公積金貸款業務網點或當地公積金管理中心。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
這是年底出臺的上海公積金貸款期限和時限規定。不知道妳有沒有找到妳需要的資料？