請教大家,想在上海買個二手房,房齡10年,總價60萬,公積金貸款40萬,手續費具體有哪些,多少錢可以買到手?
公積金要交滿半年以上才可以貸款買房。
貸款按照上海來講是妳公積金余額的40倍，為貸款額度。
最多不可以超過30w, 有補充公積金不可以超過40萬。
壹個家庭最多不可以超過80萬，沒有補充公積金，不可以超過60萬。
如果辦理貸款的住房為商品房、二手房個人需要繳納兩部分費用：1.擔保中心收取的個人住房貸款擔保費用，擔保中心收取擔保費的多少與貸款年限和貸款金額有關，年限長，每萬元繳納的擔保費用相對多2.房屋評估收取的所購房屋的房屋評估費。
如果辦理貸款的住房為經濟適用房、房改房或者是集資建房，所需的費用只有擔保中心收取的住房公積金貸款擔保費。收費標準同上。
。（擔保費計算：積金擔保費每萬元貸款根據貸款年限不同呈遞增，比如妳貸1萬元公積金10年為例，擔保費目前為54.9元；如妳貸1萬元公積金15年為例，擔保費目前為81.2元。要優惠只有提前還貸啦，可以退不足年限的擔保費。）
希望我的回答能幫上您，哈哈如果幫的上就多加幾分吧謝謝
詢問上海公積金裝修貸款政策及辦理流程和費用
符合裝修公積金貸款的基本要求：
1、主貸人連續繳納公積金6個月以上；
2、所貸二手房房齡在90年以後，70平方米以上；（如果客戶所貸二手房在70平米以下可特殊辦理）
3、所貸二手房裏已經有的貸款金額和裝修貸款所加之合不得超過總房價的70%；（目前裝修貸款的標準是1000元/平方） 辦理裝修公積金貸款所需基本資料：
1、產證、產證上所有人的身份證、戶口簿、結婚證、已貸款最近壹期的銀行對帳單、主貸人的公積金帳號；
2、裝修合同、裝修預付款的發票、相關工作人員至現場勘查裝修的真偽。
辦理裝修公積金貸款的流程：
1、評估審核、簽約、抵押、銀行放款。
辦理裝修公積金貸款產生的費用：
1、評估費手續費置業擔保費三部分組成，根據客戶的不同情況發生的費用也不壹樣。（具體視個案，但基本上在2000元左右）
六、辦理裝修公積金貸款的還款方式：
1、還款方式自由選擇等額本金或者等額本息都可以； 2、可以提前還款，也可以月沖或年沖公積金；
3、如果提前還款還可以退還部分置業擔保費。
以上信息來源數銀貸款超市。
上海公積金裝修如何貸款
壹、上海公積金裝修貸款流程如下：
1、借款人至受理網點申請貸款。
2、受理網點受理。
3、簽約。
4、審批。
5、辦理抵押登記手續。
6、銀行放款。
二、貸款所需材料如下：
1、借款人、配偶、***同借款人和產權***有人身份證原件，戶口簿全本原件和復印件，以上人員及監護人（如有）應到場簽字，如有不能到場的需提供公證機構出具的委托公證書。
2、借款人為已婚人士需提供結婚證原件和復印件，單身人士需填寫單身承諾書，離異人士提供離婚證及離婚協議或離婚判決書原件和復印件。
3、大修自住住房應提供本市區房地部門頒發的督修單等批準文件原件和復印件。
4、施工單位出具的收款憑證原件和復印件。
5、工程合同及相關附件原件和復印件。
6、施工單位的營業執照或資質證明復印件。
7、施工方收款賬號。
8、由貸款銀行發行的支持通存通兌功能的還款存折或借記卡原件和復印件。
9、大修自住住房應提供房產證原件和復印件。
擴展資料：
如果想辦理裝修貸款，壹定要多了解這方面的知識，除需了解以上所介紹的內容外，還要關註以下幾個問題：
1、已經申請有商品房按揭貸款還未結清的，房屋裝修還可以申請公積金裝修貸款，但壹般情況下申請貸款的額度與原有按揭貸款兩項相加不能超過房屋總價的70％，具體標準按各地實際情況執行。比如前面案例葛小姐的情況，最高額度應為4．5萬（35×70％－20＝4．5）。
2、公積金裝修貸款的優點不僅是辦理方便快捷，而且利率與公積金購房貸款利率壹致，比商業貸款利率低1個百分點多，節省利息更劃算，還款方式自由靈活。
3、辦理公積金裝修貸款的過程中會有評估費、手續費和職業擔保費等相關費用，因此在辦理前壹定要有所準備。