2、公積金貸款：購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%(住房面積大於90平)，面積小於或等於90平低首付比例為20%。調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%;二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元。停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款。借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍。嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40%。
上海買房政策規定
1、上海戶籍，單身購房：單獨名下有房，限購。單獨名下無房，本人和父母在2011年1月30日之前***有不超過2套(含2套)，可新購壹套住房。單獨名下無房，本人和父母在2011年1月30日之前***有超過3套(含3套)，限購。
2、已婚人士：
(1)上海戶籍夫妻雙方：
a.夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母***有不超過2套(包含2套)則可以新購置二套住房。
b.夫妻壹方在2011年1月30日之前和父母***擁有3套，另壹方無房，則可以新購置壹套住房。
c.夫妻壹方在2011年1月30日之前和父母***擁有3套，另壹方與父母***有1套，則可以新購置壹套住房。
d.夫妻壹方在2011年1月30日之前和父母***擁有3套，另壹方與父母***有2套，則可以新購置壹套住房。
e.夫妻壹方在2011年1月30日之前和父母***同擁有超過4套(包含4套)，被限制購買。
(2)夫妻雙方，其中壹方是上海戶籍，另壹方是非上海戶籍：
a.購買首套房產證，可單獨上非上海戶籍壹人，但是需要提供滿5年社保或繳滿5年個稅證明。
b.購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則被限制購買。
註：繳滿5年社保或繳滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中，社保或個稅正常繳納滿60個月。
3、在滬外地戶籍：
(1)外地人在上海只能購買1套住宅房。
(2)非滬籍限制購買壹套上海住宅房，但是夫妻雙方必須至少有壹人繳納社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
(3)外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就都可以購買!
4、在滬特殊人群：
(1)本市集體戶口：按上海戶籍政策執行，但是需要註意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區戶口，並非是上海戶籍，壹律按外地戶籍政策執行。
(2)外國籍或港澳臺同胞：需要提供滿壹年的勞務合同，則可以購買壹套住房。
(3)在讀博士、博士、博士後：需要提供已婚證明並提供學校證明(學歷證明)，則無需提繳滿五年社保或繳滿五年的個稅，則可以購買壹套住房。
(4)部隊人員購買住房：
A.原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執行。單身則可以購買壹套、結婚則可以購買2套。
B.原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。單身則不可以購買、結婚則可以購買壹套。