上海是中國最繁華的城市之壹。許多人夢想在這裏擁有自己的房子。上海住房貸款有哪些政策？在上海買房需要什麽條件？使用住房公積金貸款有什麽要求？讓我們壹起來看看吧！
壹、上海住房貸款政策
目前大多數城市商業貸款仍然需要30%的首付，5年以上期限的貸款利率為6.55%；用公積金貸款，首套房且住房面積小於等於90平方米的家庭，貸款首付比例不能低於20%；對於住房面積超過90平方米的首套家庭，貸款首付比例應不低於30%。
上海商貸首套房首付比例不低於35%，首套房利率最多打九折；2該套房首付比例不低於50%，利率上浮10%；購買非普通住房的首付比例不能低於70%；利率上升了10%。
第二，上海住房條件
1，本地人買房的條件
上海本地人買房名下無房，但與父母共有壹套住房的，可再次購買2套住房；如果妳名下有壹套房子，與父母共用壹套，妳可以再買壹套房子；如果妳名下沒有房產，而妳和父母有房產，妳可以買兩套房子。
2.外國人買房的條件
如果外國人想在上海買房，他們必須結婚。如果他們擁有5年以上的上海居住證，並且沒有住房，他們還必須提供在上海繳納社保5年的證明。只要他們符合上述要求，就可以在上海買房。
三、上海住房公積金貸款要求
購房者應正常繳納公積金六個月以上，首付比例應不低於35%，有穩定的收入，並具有償還貸款本息的能力，且不存在影響貸款償還能力的債務。
邊肖總結:以上就是關於上海住房貸款政策、上海住房條件和上海住房公積金貸款要求的相關內容。如果妳想在上海買房，可以參考以上內容，希望對大家有所幫助。
上海銀行的住房貸款申請條件是什麽？把這些準備好！
除了國有商業銀行外，許多城市的城市商業銀行也有信貸業務，他們也可以申請住房貸款。如果妳打算買房，妳最好多跑幾家銀行，進行綜合比較。今天，我們將介紹上海銀行住房貸款的申請條件。
1.上海銀行的住房貸款有哪些？
1、個人住房商業貸款，是指上海銀行貸款經辦行向個人發放的商業性住房貸款。
2、個人住房公積金貸款，是指上海銀行貸款經辦銀行委托當地公積金管理部門向個人發放的公積金貸款。
3.個人住房組合貸款是個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款的組合。個人在購房時，對於住房公積金貸款不足以支付購房款的部分，可以向銀行申請個人住房商業貸款。
二、上海銀行住房貸款申請條件
1，年滿18-65歲且具有完全民事行為能力的中國公民或港澳臺居民，在中國境內工作壹年以上並購買自住住房。
2.有符合上海銀行貸款經辦行要求的購房自籌資金；
3.有穩定的經濟收入；
4.同意辦理個人征信和住房抵押貸款，經辦銀行認為必要時，同意辦理相關交易合同和貸款合同的公證；
5.上海銀行貸款經辦行規定的其他條件。
三、住房貸款申請材料
1、身份證、戶口本/戶籍證明、婚姻狀況證明；
2、收入證明、收入替代品、資產證明等。；
3、房屋預售（銷售）合同及預付款發票（預付款收據）；
4、交易房屋產權證及戶口本復印件、抵押房屋產權證；
5.其他銀行認為必要的申請材料。
中國銀行上海住房公積金貸款有什麽要求？
中國銀行上海住房公積金貸款辦理條件:
1，符合國家和本市房地產調控政策規定的條件；
2.具有完全民事行為能力；
3、已支付不低於規定比例的首付款資金；
4.目前已足額連續繳納住房公積金滿6個月，且未終止提取住房公積金的約定；
5.有良好的信用記錄和還款意願；
6.具有穩定合法的經濟收入來源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭無未結清的住房公積金債務或其他可能影響償還公積金貸款的債務；
7.須為在本市擁有所有權的自住住房所有權人且能夠提供相關合同或證明、身份證明等符合要求的材料；
8.能夠提供市公積金中心認可的擔保方式；
9.符合市公積金管理委員會規定的其他條件。
以上內容供大家參考。請以實際業務規定為準。
在上海貸款買房需要什麽條件？
隨著房價的不斷上漲，許多購房者選擇提前貸款買房。無論是公積金還是商業貸款，他們都需要滿足要求才能獲得貸款。那麽，上海的住房貸款條件是什麽？（
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壹、上海貸款買房的條件
1.年齡為18-60的自然人。
2.有穩定的職業、穩定的收入和按期償還貸款本息的能力。
3.借款人的實際年齡加上貸款申請期限不應超過70歲。
4.有合法有效的購買、建造和大修房屋的合同和協議以及貸款銀行要求的其他證明文件。
5.所購房屋總價款30%以上的自籌資金（建築面積小於90平方米的自住房屋為20%），並保證用於支付所購房屋的首付款。
6.有貸款銀行認可的資產可供抵押或質押，或（和）有足夠賠償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人。
二、上海貸款買房申請材料:
1.夫妻雙方身份證、戶口本/暫住證、外國人戶口本。
結婚證/離婚證或判決書/單身證明復印件2份。
3 .收入證明（銀行規定的格式）
4.單位營業執照復印件（加蓋公章）
5.資信證明:包括學歷證明、其他房產、銀行流水、大額存款證明等。
6.借款人為企業法人的，還須提供年審營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程和財務報表。